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绿城中国2014年净利润大减46.4%【365betapp】
来源:365bet平台    发布时间:2021-09-14 00:12:02
本文摘要:原题:绿城去年收益力上升,纯利润减半46.4%的房地产中国网络通信3月30日,绿城中国公布了2014年业绩报告,截至2014年12月31日,集团收益320.49亿元,比2013年的289.91亿元,减少了10.5%,合同总销售面积约391万平方米,合同销售额约794亿元,其中属于集团的权益金额约399亿元。

原题:绿城去年收益力上升,纯利润减半46.4%的房地产中国网络通信3月30日,绿城中国公布了2014年业绩报告,截至2014年12月31日,集团收益320.49亿元,比2013年的289.91亿元,减少了10.5%,合同总销售面积约391万平方米,合同销售额约794亿元,其中属于集团的权益金额约399亿元。2014年12月31日,绿城集团另有股份合同,销售合同金额约为30亿元,其中归属集团的权益金额约为15亿元。绿城中国对集团年初预订的人民币650亿元币650亿元的销售目标。

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公告显示,2014年集团构建毛利81.33亿元,比2013年87.75亿元增长7.3%。其中,2014年房地产销售总利润为70.74亿元,房地产销售总利润率为23.5%,比2013年的28.4%上升。

关于毛利上升的原因,绿城中国主要是去年结转收益的大楼,很多项目在2009年获得土地,土地成本高,再加上过去几年中国政府对房地产行业控制政策的影响,项目销售价格高。公告认为,2014年度纯利润为32.1亿元,比2013年的59.9亿元增加了46.4%。减少并购纯利润,减少一些资产减少损失或减少损失,减少金融派生工具的公平价值变化和投资房地产公平价值变动收益的税后清洁影响,年度核心纯利润为33.79亿元,比2013年的52.79亿元增加36.0%在土储方面,绿城集团于2014年分批11个土地项目,新增项目总建筑面积约434万平方米,归属于集团约258万平方米。

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追加项目的总土地费用约为203亿元,大部分由合作伙伴支付,集团需要用现金支付的部分约为30亿元。2014年12月31日,绿城集团共计98个土地储备项目(包括建设和建设),总建筑面积约3,489万平方米,本集团权益建筑面积1906万平方米,总销售面积2,555万平方米,本集团权益销售面积1368万平方米。楼面地价平均成本为每平方米3518元。

对于2015年的规划,绿城中国称,公司围绕财务、销售、产品、服务、人才等重点工作,以低负债率、低去化率、低声誉度、高性价比、高附加值、高成长性为目标,充分发挥自主性,制定高效的战略政策,寻求更未来的发展。2015年,公司扩大一线城市、重点城市投资权重,加强区域集中度,进一步扩大高端产品,不断提高产品性价比,丰富产品线,构建产品多样化,扩大客户面,开发适当城市白领阶层的购买主体产品,公司也大力调整资产结构,提高资产流动性,提高项目管理服务等轻资产业务比重2015年,公司在服务战略方面发生了根本性变革,将服务占据很多项目投资,从传统房地产转向理想生活综合服务业,探索和实践中国生活服务业的服务模式和商业模式,充分利用互联网、微信、云计算、大数据等在线服务手段。与在线服务实体相结合,升级绿城园区生活服务体系,融合智能园区概念,为绿城园区提供更好的教育、医疗、文化、道家、养老等全方位软件服务,充分提高绿城房产品的附加价值和性价比,提高客户认可度和满意度。


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